Возведение ресторанного комплекса в историческом центре города под строительным контролем для получения ЗОС
Государственный строительный надзор (который выдаёт ЗОС) и строительный контроль — это не одно и то же, но они тесно связаны.
Разберем, в чём разница и почему это важно.
Строительный контроль — это проверка, которую ведут участники стройки (подрядчик, застройщик, заказчик или привлечённая организация) на протяжении всего процесса: от приёмки материалов до освидетельствования скрытых работ. Его задача — вовремя заметить, что работы идут не по проекту, материалы не соответствуют, и устранить отклонения до того, как объект будет окончательно сдан.
Государственный строительный надзор — это внешняя проверка, которую проводит уполномоченный орган (орган стройнадзора в каждом субъекте федерации свой). Он запускается после того, как застройщик направил в ведомство извещение об окончании работ. Инспекторы приезжают на объект и оценивают, действительно ли всё сделано по проекту, нормам, техническим регламентам.
Ключевая связь: чтобы у органа госнадзора были веские основания выдать ЗОС, на стройке уже должен был вестись строительный контроль. Если в ходе стройки контроль не проводился (или проводился формально), на итоговой проверке инспектор с высокой вероятностью выявит нарушения. А если нарушения были, но их не устранили до подачи заявления на ЗОС — в выдаче заключения откажут.
Поэтому на практике подготовка к получению ЗОС начинается задолго до итоговой проверки: нужно не только качественно выполнить работы, но и грамотно оформить всю исполнительную документацию (акты, журналы, протоколы испытаний), чтобы было видно: контроль шёл, замечания фиксировались и исправлялись.
Застройщик не стал рисковать сдачей объекта в эксплуатацию и привлек инженеров нашей компании для выполнения независимого строительного контроля при строительстве ресторанного комплекса и подземной парковки в историческом центре города.
Наши инженеры осуществили более 20 выездов на объект для освидетельствования скрытых работ, выдачи предписаний, внесения записей в общий и специальные журналы работ, простановке подписей в исполнительных схемах, сверки фактических строительных работ с проектом.
В результате комплексной работы строителей, нашего строительного контроля и авторского надзора объект получил ЗОС и был законно введен в эксплуатацию.
В настоящий момент в ресторанном комплексе располагаются знаковые заведения общепита – массовый «Вкусно и точка» и элитный ресторан авторской кухни Fresco. Подземный паркинг также введен в эксплуатацию и снимает с центральной площади города нагрузку от излишнего трафика.
Требуется гарантии получения ЗОС при строительстве объекта? Обращайтесь в нашу компанию для ведения строительного контроля при строительстве Вашего объекта. Обратиться к нам можно через заявку на сайта se-engineering.ru, а также звонком или письмом на электронную почту info@se-engineering.ru.